屋根の雨漏り修理、屋根修理、屋根葺き替え、雨樋修理、防水工事、水漏れ修理 でお困りのときは「藤沢大和水漏れ・雨漏り修理センター」にご相談下さい!

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藤沢大和水漏れ・雨漏り修理センター

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藤沢大和水漏れ・雨漏り修理センター(雨漏り修理修繕、雨漏り調査、屋根修理、水漏れ修理)

ベランダ雨漏り 藤沢市・大和市

戸建住宅の雨漏りの半数はベランダからの雨漏りです。雨漏り箇所の上階がベランダの場合は ベランダが原因です。藤沢市・大和市

雨漏り ベランダ

戸建住宅の雨漏りの半数はベランダからの雨漏りです。雨漏り箇所の上階がベランダの場合は

ベランダが原因です。

 

 

一般の方が雨漏りした。と聞いて連想するのは、屋根からの雨漏りと考える人が

多いですが、戸建て住宅の雨漏りの原因の半数は、ベランダからの雨漏りです。

 

以前はベランダはなく、エクステリアのアルミ製の後付けのベランダが多かったのですが

最近は戸建新築時に、1階の室内と重なるようにベランダが作られているケースが多く

また、外壁の塗装のように10年ごとにメンテナンスするなどのイメージが少なく

手入れを行わないケースが多くなるため、ベランダの雨漏りが半数を超えてしまっています。

 

ここでは、ベランダが原因の雨漏りにつぃての、主な原因とメンテナンスにつぃて

説明します。

 

ベランダからの雨漏りの主な原因

 

     新築時からの施工不良

     FRP防水の場合の雨漏りが多い雨漏り

     ベランダ出入り口のサッシ部分

     メンテナンス不足によるもの

     笠木・手摺りが原因によるもの

     排水の詰まりによる雨漏り

主なサービスの紹介

雨漏り修理

屋根、サッシ、ベランダ、庇
瓦、天井のシミなどの雨漏り修理

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屋根修理

屋根の修理、部分修理・瓦修理・屋根塗装・スレート、トタン、金属屋根

屋根修理はこちらへ

赤外線雨漏り調査

赤外線画像の分析により雨漏り箇所の場所と原因を調査します。

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なかなか止まらない雨漏り、何度も雨漏り修理したけど止まらない雨漏り

 

木造住宅にお住まいの方から「雨漏り」のご相談を受けて現地調査してきました。永年、雨漏りの修繕をしてもらってはいるが、止まったり止まらなかったり・・・というお悩みをお持ちとのことで、今回うちにご相談をいただきました。

 

 雨漏りって原因がすぐにわからないこともあります。

他社さんがこれまでいろいろと試行錯誤して修繕している形跡がみられました。それでも雨漏りがとまらないとのこと。なかなか原因をつかみきれていないようでした。

よくあることですが、怪しいところとして、本来は塞いではいけないところをシーリングしているケースがよくあります。

このように雨漏りは、原因が目視ですぐわかる場合と、なかなか分からない場合があります。

 

あやしいところから、順位付けして修理する

目視で特定できなくても原因として何か所かは問題点がありますので

雨漏れの可能性が高いところ(あやしいところ)から修理します。

目視において、怪しいというところが専門家的にはだいたい分かります。

原因である可能性が高いところから順番に修理するか、まとめて修理するかは

お客様の費用対効果と、建物の考え方によります。

 雨漏り箇所よりも高いところから修理していく

基本的には雨漏り箇所よりも高いところからの雨の侵入しているのが一般的です。

雨水は通常は上にあがってきません。(風の影響や、気圧、外壁材の吸い込みのケースなどは上がってきます。)

散水試験

あやしいところに、実際に水をかけて調べます。

分かる場合がありますが、なかなか止まらない雨漏りの場合は簡単に出るケースは少ないです。また何時間後に出るケースもあります。

 

赤外線雨漏り調査

赤外線カメラを用いて、雨漏りの水のルートを調べて、雨漏り原因を特定します。

簡単に推測しない(まさかこんなところが。。)

いろいろやってみて「まさかこんなところから」というのが原因だった場合も稀にあります。

全体をみてあらゆるケースを想定して、こんなところからはまぁありえないだろうな・・・という考えは捨てて推測・仮定して検討が必要です。

 費用対効果を検討する

費用をいくらでもかければいいということであれば、簡単に雨漏りは直せます。ただ、その場合、結果的には、直さなくていいところも全て直すことになったり

しますので、原因のある程度の特定がないと、部分修理ができません。

 火災保険が使えるかどうか

ここからは家のお住まいのかた向けの話になりますが、お金の話が出たのでここで火災保険を。雨漏りの状況によっては火災保険が使えるケースがあります。これについては以前のブログ「台風や豪雪で雨どいが外れた、雨漏れがする、ガラスが割れた・・・などは火災保険適用されることが多い」をごらんくさだいね。

 10年保証がある

住宅ですと新築後10年保証がついているはずですので、10年以内の雨漏れなら新築を施工した業者さんに依頼してもらった方が無料で済む場合がほとんどだと思いますので。

 

なかなか止まらない雨漏り修理の場合は、このような考え方で調べていきます。

 

ただ、共通項として

見た目で、雨水が侵入するところがないからと、匙を投げている業者さんによって、雨漏りが止まっていないケースがほとんどです。

 

雨漏りの調査・診断はこちらをクリック

なかなか止まらない雨漏り 何度も修理しても止まらない雨漏り 藤沢市・大和市

雨漏りしたら?雨漏り原因として疑う主な場所

家屋イメージ

雨漏りは、ほとんど

屋根・外壁(外壁の接合物部分)・窓枠・べランダ

から発生します。

この4つの場所について具体的にご紹介いたします。

一戸建て住宅に限らず、店舗や分譲マンション、ログハウス、古民家、ビル、物置小屋、倉庫など

建築物なら共通しますので

参考にしてください。

主な雨漏り場所及び原因

スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)

塗装時の縁切り不足による雨漏り原因が多いです。

スレート屋根の雨漏り原因としては、主に3つの原因が考えれます。

①棟板金、ケラバ板金などの板金系の不良

②屋根材の割れや抜けなどが原因

③塗装時の縁切り不足

一番多い雨漏りは、縁切り不足または汚れによる

重なり面の不良になります。

屋根の縁切りについて詳しくはこちらへ

瓦屋根

棟ののし互が漆喰の劣化により
勾配が内側になってしまっている。

瓦屋根の雨漏り原因としては、3つの原因が考えられます。

①瓦の割れによるもの

②瓦のずれによるもの

③棟瓦の部分が漆喰などの劣化により勾配が変わってしまっているもの

①②は比較的容易に修理できますが

③に関しては棟瓦の積み替えが必要になります。

トタン・瓦棒屋根

金属の劣化による穴など

トタン屋根の雨漏りに関しては金属の縦葺きになりますので金属の劣化による亀裂や穴によるものになります。

修理としてはその部分だけの修理も可能です。

陸屋根・ベランダ(防水)

陸屋根・ベランダ(防水)

陸屋根やベランダなどの防水部分に関しての雨漏り

主に3つの要因になります。

①防水層の劣化によるもの

②防水とサッシなどの絡みの部分の施工不良

③排水部分からの雨漏り

原因不明でお悩みが多い雨漏りは大体が

②の部分からの雨漏りになります。

防水工事が必要になります。

主なサービスの紹介

雨漏り修理

屋根、サッシ、ベランダ、庇
瓦、天井のシミなどの雨漏り修理

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屋根修理

屋根の修理、部分修理・瓦修理・屋根塗装・スレート、トタン、金属屋根

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赤外線雨漏り調査

赤外線画像の分析により雨漏り箇所の場所と原因を調査します。

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